Статья рассказывает о том, что означает понятие «вторичное обращение» при продаже квартиры, какие документы необходимо предоставить и как это может повлиять на цену жилья.
Вторичное обращение при продаже квартиры — это продажа жилья, которое уже было в употреблении. При такой сделке покупатель приобретает квартиру у предыдущего владельца, а не у застройщика. В этом случае необходимо соблюдать определенные правила и предоставить необходимые документы.
Одним из главных документов при вторичном обращении является договор купли-продажи. В нем указываются все условия сделки, а также информация о продавце и покупателе. При этом обязательно указывается кадастровый номер квартиры, который необходим для регистрации сделки.
Также при вторичном обращении необходимо предоставить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и свидетельство о собственности на квартиру. В выписке из ЕГРН содержится информация о том, кто является собственником квартиры, когда она была зарегистрирована и какие ограничения на недвижимость были установлены.
Вторичное обращение может повлиять на цену квартиры. Цена зависит от многих факторов, включая расположение жилья, его состояние, наличие ремонта и дополнительного оборудования. Также цена может быть выше, если продавец является юридическим лицом или риэлтерской компанией, которые часто берут свою комиссию.
В целом, при вторичном обращении необходимо быть внимательным и предоставить все необходимые документы. Это поможет избежать проблем с регистрацией сделки и повлиять на уровень доверия покупателя.