Строительство под усадку – это процесс возведения здания на покрытой грунтом, который со временем может сместиться, вызвав изменение высоты и формы строения. В статье будут рассмотрены риски, связанные с таким строительством, и меры предосторожности, которые позволят уменьшить вероятность непредвиденных последствий.
Строительство под усадку: риски и меры предосторожности
Строительство на грунте, склонном к усадке, сопряжено с повышенными рисками. Под усадкой понимается изменение формы и высоты грунта вследствие наличия в нем перспективных тектонических разрывов, взрывного газа или нарушения подпочвенных вод. Даже небольшие изменения могут повлечь серьезные последствия для здания и его обитателей. Рассмотрим, какие меры можно принять для минимизации рисков.
1. Предварительная геолого-геотехническая экспертиза. Выполнение такой экспертизы позволит определить характер грунта и узнать, склонен ли он к усадке. Если таковая имеется, маркируются зоны на участке, на которых допустимо строительство, и определяется планировка и конструкция здания.
2. Выбор материала и технологий строительства. В случае, когда грунт склонен к усадке, выбранный материал должен иметь максимальную прочность и устойчивость. Также необходимо применить технологии, которые позволят компенсировать усадку строения.
3. Контроль над регулярностью усадки. В течение первых лет эксплуатации здания следует периодически проводить инженерно-геологические изыскания и контролировать изменение высоты и формы конструкции. Это позволит своевременно реагировать на изменения и принимать соответствующие меры.
Строительство под усадку – процесс непростой и, безусловно, опасный. Однако соблюдение рекомендаций выше поможет уменьшить вероятность непредвиденных последствий и обеспечить устойчивость здания на протяжении всего периода эксплуатации.